Description du bien

À LOUER VILLENAVE D'ORNON - PROXIMITE TRAMWAY : Maison T4 située dans un quartier calme et agréable. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 80 m², idéale pour une famille. La maison dispose d'une entrée avec séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier donnant sur un jardin intime avec terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec une salle de bains refaite à neuf et en dernier niveau la chambre parentale. Le système de chauffage est individuel, électrique garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer vos véhicules et vous bénéficierez d'une dépendance.Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Auchan et Lidl à moins de 1500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École maternelle Anatole France est à seulement 500 mètres, tandis que d'autres établissements scolaires sont également accessibles à pied.Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Morlette à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cette maison encore plus pratique.Contact visites 05.57.14.30.73 / 06.35.34.20.80. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 425,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 240,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.