Description du bien

À LOUER : Charmante maison T3 située à Vayres, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison vous offre un espace de vie confortable de 76 m², idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.Cette maison est composée d'une entrée avec rangement, d'un lumineux salon de 26,1 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis et d'une cuisine séparée. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard, idéales pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, qui répondra à tous vos besoins quotidiens.Le jardin et la terrasse sont de véritables atouts de ce bien. Imaginez-vous profiter de repas en plein air ou de moments de détente au soleil, tout en ayant un espace vert à votre disposition. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un vrai plus dans cette charmante commune.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un lotissement, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Dossier soumis à étude assurance loyer impayés.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CITYA BURDIGALA : Tel location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 836,80 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 860,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 998,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 230,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.