Description du bien

Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée très belle maison basque meublée avec de beaux volumes. Prestations de qualité. Elle dispose d'une grande entrée à usage de bureau, 4 chambres dont une suite parentale, les 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 2 toilettes séparées, un cellier buanderie, un double séjour de plus de 55 m² avec triple exposition, cheminée typique (pierre de la rhune) et balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin entièrement clos. Garage de 21 m² avec cave. Maison en parfait état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parcelle close de 450 m² piscinable et sans vis à vis avec la possibilité de stationner 3 véhicules. A proximité: écoles, collège Berthelot, MAM, commerces, transports, pharmacie, Hôpital Bagatelle.Idéal pour une famille, amoureux du Pays Basque, disposition permettant l'exercice d'une profession libérale. Exclusivité.Honoraires de 2 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 525 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.