Description du bien

TALENCE - MAISON T2 AVEC JARDINET, TERRASSE ET STATIONNEMENT - À Talence, idéalement située entre le Cours Gambetta et le Cours Maréchal Gallieni, découvrez cette agréable maison T2 non meublée de 44,52 m², située en fond de parcelle au sein d'un petit ensemble immobilier de seulement 3 lots.La maison se compose de :une entrée ;un séjour lumineux avec cuisine aménagée ;un cellier ;une chambre ;une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'un jardinet avec terrasse, ainsi que d'un espace permettant de stationner un véhicule.Les atoutsEnvironnement calme, en fond de parcelle ;Petit ensemble immobilier de 3 logements ;Extérieur privatif avec jardinet et terrasse ;Stationnement privatif ;Commerces et transports à proximité ;Tramway ligne B accessible à environ 10 minutes à pied.Provisions sur charges : 25,50 €/mois, comprenant l'eau ainsi que l'électricité des parties communes.Électricité du logement à la charge du locataire en supplément.Disponible immédiatement. Loyer de 1 028,11 euros par mois charges comprises dont 25,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 584,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr