Description du bien

Barrières Saint Genes - EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDINÀ louer : venez découvrir à TALENCE (33400) cette maison de 7 pièces exposée est-ouest, de 250,64 m².C'est une maison de 2 étages. Elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve deux grands séjours, une salle à manger avec un espace ouvert sur la cuisine, une pièce en sous-sol ainsi qu'une salle d'eau, un cabinet de toilette et deux caves. A l'étage vous pourrez trouver quatre chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette. Enfin au dernier étage vous trouverez deux chambres sous combles aménagés et une salle d'eau/wc. La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Elle est en bon état général. Deux balcons, un jardin et une terrasse lui offrent de l'espace complémentaire appréciable.Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Barrière Saint-Genès) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries et une poissonnerie à quelques minutes du logement.Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Loyer de 2 503,96 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 40.29 euros ) : 2 544,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 415,42 euros ( soit 9,64 euros/m² ) dont 759,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 et 2 512 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.