Description du bien

Maison de plain-pied 99 m² - Cuisine ouverte, 3 chambres et stationnement privatif - Superbe maison contemporaine de 2019 (99 m²) - 3 chambres, cuisine ouverte et confort absolu - Saint-Médard-en-JallesSituée dans le secteur résidentiel et très recherché de la rue Raymond Aron à Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, construite en 2019, alliant modernité, luminosité et performances énergétiques.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Elle intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, idéale pour partager des moments de convivialité, le tout donnant un accès direct vers l'extérieur.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage haut de gamme par pompe à chaleur sur plancher chauffant, vous garantissant une chaleur douce, homogène et de très faibles consommations énergétiques.Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de 3 belles chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, idéal pour les beaux jours. La parcelle offre également la possibilité d'un stationnement privatif facile d'accès sur la propriété.Les points forts :. Construction récente (2019) : Prestations modernes et aucuns travaux à prévoir.. Confort thermique : Pompe à chaleur et plancher chauffant (gain de place et économies).. Agencement idéal : Cuisine ouverte sur séjour et 3 chambres prêtes à l'emploi avec rangements.. Emplacement de choix : Quartier calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports vers Bordeaux.Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !. Loyer de 1 237,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 298,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 299,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr