Description du bien

ST MEDARD DE GUIZIERES - MAISON T4 PLAIN PIED JARDIN + GARAGEMaison T4 située à Saint Médard de Guizières. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 89 m², idéal pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et offre un confort optimal. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain et la buanderie sont fonctionnelles, répondant aux besoins quotidiens.La cuisine américaine équipée est un atout majeur de cette maison, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente ou pour les activités en plein air. Une terrasse est également présente, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison est disponible à la location à partir de mi-septembre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre futur chez-vous. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 902,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 991,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 270,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.