Description du bien

À LOUER : Charmante villa T6 située à Saint Jean d'Illac, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante offre une superficie habitable de 154 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le salon, d'une superficie de 43,58 m², est un lieu de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée.La villa dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La climatisation est présente dans les chambres.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de vie extérieur avec une piscine , d'une véranda et d'une grande terrasse. Située dans un quartier calme, elle est proche des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Loyer de 2 250,00 euros par mois charges comprises dont 167,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 282,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 003,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 462,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.