Description du bien

ST CHRISTOPHE DES BARDES : MAISON T5 GARAGE + JARDIN + POMPE A CHALEURCharmante maison individuelle de plain-pied située à Saint Christophe des Bardes, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison en pierre récemment rénovée vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Avec une superficie de plus de 100 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.La maison dispose de cinq pièces, dont trois belles chambres. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine est neuve, aménagée et équipée.Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, vous permettant de réaliser des économies d'énergie grâce à la pompe à chaleur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d'environ 500 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités et des transports.Cette maison sera repeinte et sera disponible mi-février. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, confort et praticité ! Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 082,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 116,44 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 304,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.