Description du bien

À LOUER : Maison T4 à MérignacDécouvrez cette charmante maison T4 située dans un quartier paisible de Mérignac. Avec une superficie habitable de 146 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une avec un dressing, idéales pour accueillir une famille ou des amis.La maison dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison.Le terrain s'étend sur 400 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités en famille ou les barbecues entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage.Située dans un environnement calme ce qui vous permet de bénéficier d'une certaine intimité tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Mérignac. Loyer de 1 850,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 878,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 924,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 444,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.