Description du bien

À LOUER : Maison T4 située à Mérignac, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 67.76 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un espace confortable.La maison se compose de quatre pièces, dont un salon spacieux de 15,74 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau, qui répond aux besoins quotidiens de ses occupants.En outre, cette maison dispose d'un garage/dépendance, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Loyer de 1 147,57 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 174,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.