Description du bien

À LOUER : Maison T2 située à Mérignac, dans le département de la Gironde (33700). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Mérignac. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 901,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 110,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.