Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE - MAISON VIDE 3 CHAMBRES JARDIN. Au centre de Mérignac, charmante maison en duplex disposant au rdc d'une entrée avec placards, d'un grand espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau. A l'étage une mezzanine et une chambre parentale avec sanitaire et dressing. Un très grand garage complète l'ensemble ainsi qu'une belle terrasse dans un jardin arboré. Bien soumis à la GLI. Disponible à partir du 1er mai 2026. Pour les visites merci de me contacter uniquement au 07. 87. 26. 20. 72 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2300 Euros/an (année de référence 2025)