Description du bien

Maison meublée à louer à Ludon-Médoc – Secteur calme, rénovée avec prestations de qualitéUn cadre de vie paisible à seulement 20 km de BordeauxSituée dans un quartier résidentiel calme de Ludon-Médoc, cette maison entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Proche de toutes commodités, à quelques minutes de Bordeaux, elle est idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort.Des prestations complètes et modernesLa maison, louée meublée, comprend :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardinTrois chambres dont une suite parentale avec salle de bainsUne seconde salle de bainsWC séparésUne buanderie fonctionnelleLe tout sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec 2 places de stationnement.Confort inclus dans le loyerLe loyer mensuel est de 1 830 € charges comprises, incluant :Le chauffage (poêle à granulés)L’eauL’électricitéLa fibre internetProvision sur charges de 330 €/mois avec régularisation annuelle.Informations pratiques- Disponible à partir du 1er août 2025 - 2 places de parking - DPE réalisé le 25/03/2025 : - Consommation énergétique primaire : 200 kWh/m²/an – Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an – Classe A - Estimation des dépenses annuelles : entre 1 480 € et 2 040 € (moyenne 2021–2023)Risques et diagnosticsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactVous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? 05 57 88 44 26contact@dubernat.com ```