Description du bien

MAISON T6 LORMONT - Située au cœur du Vieux Lormont, dans la très appréciée rue de la République et à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway « Mairie de Lormont », cette charmante maison de ville rénovée d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son agréable extérieur.Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, une cuisine indépendante semi-équipée (plaques de cuisson et four), une salle à manger conviviale ainsi qu'un wc séparé.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin à l'arrière de la maison, véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.Disponible immédiatement. Loyer de 1 325,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 453,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 335,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.