Description du bien

LIBOURNE - MAISON T4 AVEC GARAGE + JARDINET + VERANDA Bienvenue à Libourne, où votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez cette charmante maison T4 qui n'attend que vous pour y insuffler votre propre style. Avec une superficie de 121 m², cet espace de vie est idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. La maison indépendante, offrant une indépendance appréciable, tout en étant suffisamment proche des voisins pour favoriser un esprit de communauté. Sa toiture en tuiles ajoute une touche de caractère, tandis que le système de chauffage individuel à gaz garantit une chaleur agréable lors des fraîches soirées d'hiver.La maison se dispose comme suit : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, véranda. A l'étage : 3 chambres et salle d'eau.Jardinet avec terrasse. Enfin, un garage privatif est également à votre disposition.Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez aussi d'une buanderie pratique et d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Située dans un quartier paisible, cette maison est non seulement un parfait cocon familial, mais elle est également proche des commodités. Disponible mi-octobre, ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 afin de visiter cette maison. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 117,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 344,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 366,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.