Description du bien

TAILLAN MEDOCMaison non meubléeLibre le 15 décembreSitué avenue de la Boétie, sur une parcelle de 243 m², maison en pierre de plain pied rénové entièrement récemment.La maison fait 90 m² avec un garage de 20 m².Elle dispose d'un séjour cuisine de 38 m², une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau de 2,50 m², un wc séparé, 2 chambres avec velux électrique de 10 m², une salle de bain avec wc de 5 m².Chauffage au sol avec pompe à chaleur, installation de panneau solaire en août 2025, double vitrage avec volet battant bois, exposition sud, cuisine aménagée non équipée ( juste la hotte) , ballon thermodynamique, fibre.Logement en parfait étatLoyer de 1340 € par moisProvision pour charge avec régularisation annuelle : 10 € (Taxe ordure ménagère) Entretien pompe à chaleur a faire chaque annéeDépôt de garantie : 1340 €Honoraire à la charge du locataire : 1155 € TTC dont 265 € TTC pour l'état des lieux Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 265 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.