Description du bien

Idéalement située au coeur du Bouscat, Rue Marceau, à quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, du tramway et de toutes les commodités, cette maison de ville de 86m² a été entièrement rénovée en 2022.Belle pièce de vie avec deux fenêtres sur rue (huisseries Alu) avec un espace salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité qui s'ouvre directement sur un joli patio de 15 m².De nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce niveau et offrent un confort de vie particulièrement appréciable. À l'étage, entièrement climatisé, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau bénéficiant de son propre balcon ainsi que d'une élégante salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Libre au 15 Novembre. Dossier GLI, excellentes références exigéesHonoraires de 1 118 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.