Description du bien

Disponible.HAUT LATRESNE, à 5 min du centre ville de CARIGNAN DE BORDEAUX avec ses commerces, médecins, pharmacie,., à louer maison indépendante de type 4 de plain-pied, composée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson et hotte), d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.La maison dispose également d'un jardin clos et d'un garage attenant à la maison.Modalité de production d'eau froide : individuelleModalité de production de chauffage et eau chaude : électrique - plancher chauffant par pompe à chaleur.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 et 684.00 euros par an (abonnements compris);« Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) »Le loyer mensuel est de 1400.00 € par mois avec une provisions sur charges de 30.00 euros, régulariser annuellement.La maison se situe dans une « zone soumise à l'encadrement des loyers » par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation, le loyer précédent était de 1021.16 euros.Le dépôt de garantie est de 1400.00 €.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1198.10 € TTC, décomposées de la manière suivante :-Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 1048.10€- Etats des lieux : 150.00€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 506.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941