Description du bien

À louer : Charmante maison familiale située à Lagorce, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison T5 indépendante vous offre un espace de vie généreux de 101 m², idéal pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs.Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée qui se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Deux chambres confortables se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Un cellier pratique complète cet étage, vous permettant de garder votre espace de vie bien organisé.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse qui peut servir de bureau ou de coin détente, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Cet agencement est idéal pour garantir à chacun son intimité tout en favorisant les échanges familiaux.La maison dispose également d'un garage attenant, vous offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assurera un confort optimal tout au long de l'année.Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'hésitez pas à nous contacter au 05 57 24 01 02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 929,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,03 euros ( soit 4,49 euros/m² ) dont 306,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.