Description du bien

Située au c½ur de La Réole, cette maison de ville mitoyenne, vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains avec un 2eme WC, complètent le confort quotidien. La maison bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation maîtrisée.br/>Sur l'arrière, un jardin d'agrément sur un terrain entièrement clôturé et un cabanon en bois pour y ranger vos outils de jardinage par exemple.br/>Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du parc municipal et du jardin public, ainsi que d'un cinéma à proximité pour vos moments de détente. Le quartier regorge de petites adresses gourmandes: cafés et restaurants accessibles en deux à trois minutes de marche, idéaux pour déjeuner ou prendre un verre. Un complexe sportif se trouve également à moins de dix minutes, offrant une variété d'activités sportives. br/>La révision annuelle de la chaudière GAZ est comprise dans le loyer de 815¤.br/>En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, contactez-nous pour étude de votre projet et renseignements complémentaires.br/>Honoraires locataires : 699.46 eurosbr/>Dont :br/>br/> - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376.63 eurosbr/>br/> - Etablissement état des lieux : 322.83 eurosbr/> - Dépôt de garantie : 800.0 euros Loyer 815.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 15.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 ¤ et 2020.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Béatrice NOURRISSEAU EI, agent commercial (RSAC 842672545)