Description du bien

GRADIGNAN CENTRE MAISON NEUVE CLIMATISÉE 4 PIÈCES 116,63 M2 À proximité immédiate du centre-ville, maison neuve se composant d'une entrée avec dressing, d'un séjour de 38 m2 (donnant sur la terrasse) avec cuisine ouverte aménagée, d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau (meuble double vasque, douche 80*120 et sèche serviettes booster soufflant), de deux chambres de 12 m2 avec dressing aménagé, d'une salle de bain avec un sanitaire (meuble vasque, baignoire, douche 90*130 et sèche serviettes booster soufflant), d'un cellier, d'un sanitaire avec lave-mains et d'un garage. Cuisine DARTY aménagée et équipée avec plaque induction 4 feux avec hotte intégrée, emplacements pour four, lave-vaisselle et réfrigérateur et pour lave-linge dans le cellier. Pompe à chaleur air/air gainable pour un grand confort (chauffage/climatisation), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, visiophone, fibre optique, luminaires installés. Parcelle de 837 m2, terrasse de 20 m2. Portail motorisé, garage 1 place de 19 m2 (porte motorisée et carrelage au sol) et 2 places extérieures de stationnement dans le jardin, installation de borne de recharge possible. DPE : A (32 kWh/m2 /an) ; GES : A (1 Kgeq CO2/m2 /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 580 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 2500 EUR /mois (dont 50 EUR de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien PAC et chauffe-eau thermodynamique). Dépôt de garantie : 2450 EUR. Honoraires preneur : 1517 EUR TTC dont 350 EUR pour l'état des lieux.