Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINEEn location : maison 5 pièces de 148,6 m² et de 3 000 m² de terrain à GENSAC (33890). Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible.Gagnez en confort et en espace grâce aux deux terrasses et au grand terrain avec piscine qu'offre cette maison.Elle est en très bon état général. Un grand garage est prévu pour garer votre véhicule.Il y a l'École Primaire École de Gensac à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Vélines, Lamothe-Montravel et Saint-Antoine-de-Breuilh à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie à quelques minutes.Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIA au 05.57.21.01.02 pour une première visite de cette maison à louer. Loyer de 1 075,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 107,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 649,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 450,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.