Description du bien

Maison de 127 m² avec extérieur - Eysines, avenue de Picot - Située avenue de Picot à Eysines, cette maison sur deux niveaux (R+1) offre une surface habitable de 127 m², complétée par 13 m² de surface sous plafond inférieur à 1,80 m, ainsi qu'un espace extérieur privatif de 91 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée ;Une cuisine aménagée indépendante ;Un vaste séjour de 37 m², offrant un bel espace de vie ;Une chambre avec salle d'eau et WC ;Un cellier ;Un WC indépendant.À l'étage, une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie ainsi d'une configuration fonctionnelle, avec trois chambres et des espaces de vie généreux, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes.Situation et transports : arrêt de tramway de la ligne D à proximité, facilitant les déplacements au quotidien.Informations complémentaires :Maison louée vide ;Jardin/cour privatif de 91 m² ;Eau, électricité et gaz à la charge du locataire, selon consommation individuelle ;Libre de suite. Loyer de 1 591,99 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 666,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 384,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr