Description du bien

Quartier Bastide à Bordeaux, à proximité immédiate des quais rive droite et de l'écosystème Darwin, dans une rue calme et conviviale réservée aux résidents., belle maison T4 meublée en triplex de 93m² avec jardin privatif et balcon. Se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une grande chambre de 15m² avec vue et accès direct au jardin, wc, espace buanderie, garage à vélo fermé. Au 1er étage : pièce de vie traversante de 35m², cuisine ouverte et équipée, balcon de 8m² et au 2ème étage : 2 chambres, salle de bain et dressing spacieux. Place de parking réservée devant la maison . Disponible de suite. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 220,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 281,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 380 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 506,6 euros