Description du bien

Appartement - 90,33 m² - 4 pièces - Bordeaux Palais Galien, Duplex T4 dans une maison individuelle, entièrement rénovée de 90.33 m2, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un W.C. Au 1er étage, deux chambres dont une chambre parentale avec balcon, placards et salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un W.C séparé. Une grande cave privative complète ce bien. Loyer de 1 815,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 185,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 273,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 et 1 052 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 463,346 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr