Description du bien

À LOUER : MAISON DE 3 PIECES NON MEUBLE EN DUPLEX - BORDEAUX Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon bordelais ! Découvrez cette charmante maison T3 nichée au cœur de Bordeaux, la ville où le vin et la bonne humeur sont rois. Avec une superficie généreuse de 89,54 m², cette maison semi-détachée à deux côtés vous offre un espace de vie à la fois accueillant et fonctionnel.Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité. Laissez-vous séduire par la cuisine américaine aménagée et équipée, où vous pourrez concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. Imaginez des dîners animés et des soirées autour d'un bon verre, le tout dans un cadre moderne et convivial.Avec deux chambres confortables dont une avec placard, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'espace. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète ce tableau idyllique. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver.Sur deux niveaux, cette maison vous offre l'opportunité de personnaliser chaque coin selon vos envies. Que vous soyez amateur de déco ou simplement à la recherche d'un lieu où vous sentir chez vous, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos rêves. Et n'oublions pas l'emplacement ! Située dans un quartier vivant, vous serez à proximité des commodités essentielles tout en profitant d'un environnement paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'une des plus belles villes de France. Venez découvrir votre nouvel havre de paix à Bordeaux !. Loyer de 1 165,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 189,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 174,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 271,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 165 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 352,054 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.