Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés de 4 pièces de 82 m² à BORDEAUX.Elle est exposée au sud-est.C'est une maison avec 2 niveaux de bon standing. Elle propose un séjour de 22 m², trois chambres dont une au RDC et une cuisine aménagée. Une salle de bains se trouve à l'étage. Le chauffage fonctionne au gaz. Vous pourrez profiter des beaux jours dans l'agréable jardin sur l'arrière de la maison. Un complément de loyer mensuel de 150 € s'applique au vu du jardin. La maison se trouve dans le quartier de Croix Blanche, près de l'Assomption/Barrière du Médoc. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 10 km. On trouve également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à moins de 10 minutes. Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cette maison à louer. Loyer de 1 396,89 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 423,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 194,24 euros ( soit 14,56 euros/m² ) dont 248,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 396,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 213,6 euros et le complément de loyer est de 150 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.