Description du bien

À LOUER : MAISON T3 NON MEUBLE EN SOUPLEX + JARDIN + PARKING - AMABARES ET LAGRAVEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Bienvenue dans votre futur cocon situé à Ambarès-et-Lagrave, une charmante maison T3 qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Avec ses 67,99 m² bien agencés, cet espace de vie invite à la convivialité. Parfait pour vous, désireux de bénéficier d'un peu plus d'espace, cette maison propose deux belles chambres, idéales pour rêver ou se reposer après une longue journée.L'ambiance chaleureuse est accentuée par un chauffage individuel au gaz, procurant une chaleur douce et agréable grâce à des radiateurs. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef. Imaginez déjà vos repas entre amis ou en famille, préparés avec soin dans cet espace fonctionnel.Pour les moments de détente, une grande terrasse accessible via les chambres vous permet de profiter des douceurs du climat tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Et ce n'est pas tout ! Un jardin vient compléter le tableau directement devant votre séjour, parfait pour les après-midis ensoleillés ou pour laisser libre cours à votre passion pour le jardinage.Côté praticité, un emplacement de parking extérieur est à votre disposition. Vous serez également à proximité de supermarchés, boulangeries et pharmacies pour vos courses quotidiennes. Les écoles sont accessibles à pied, un atout non négligeable pour les familles.Avec un logement situé dans un quartier paisible, mais à proximité de toutes les commodités et d'une ambiance de vie agréable, cette maison est un véritable petit bijou. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre à Ambarès-et-Lagrave dans un cadre de vie qui vous ressemble !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,36 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 739,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 883,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.