Description du bien

Emplacement stratégique et Rareté sur le Marché ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment d'activités/entrepôt d'une surface totale de 2100 m², idéalement situé dans la prisée zone Bersol à Pessac.Caractéristiques du Bien :- Surface Totale : 2100 m² dont 150m2 de bureaux et 150m2 de showroom- Extérieur : Accès poids lourds et nombreuses places de parking disponibles- Prestations : 2 portes sectionnelles, Hauteur dans la partie activités de 5,25 sous poutre, double porte vitrée, dalle en béton quartz- Localisation Idéale : Situé dans la zone d'activités dynamique de Bersol à Pessac, offrant une excellente visibilité et une bonne accessibilité- Disponibilité : À partir du 1er avril 2026.Conditions financières :- Loyer Annuel HT : 140 000 euros- Bail commercial : 3/6/9 ansPour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr