Description du bien

Local d'activités à louer de 365 m² au total avec bureaux - Secteur Mérignac 33700 - ZI du Phare. Découvrez ce local d'activités de 365m², idéalement situé dans un site clos et sécurisé en copropriété. Ce bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée de 245m² dédié au stockage ou à la production et de 120m² de bureaux aménagés, offrant un environnement de travail optimal pour votre entreprise.Prestations : Espace activités : Structure métallique et bardage double peau. Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de 3,5m x 3,5m. Une rochelle de 230m² offre un espace de stockage ou d'activité supplémentaire.. Bureaux : Trois bureaux aménagés et séparés, complétés par un open space lumineux. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible et d'une connectivité haute performance avec la fibre optique.. Commodités : Un coin cuisine est à votre disposition. Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond (HSP) variant de 2,80m à 5m.. Accessibilité et stationnement : Accès Poids Lourds et 3 places de stationnement privatives sont incluses.Conditions de location :. Loyer : 80 euros/m²/an HT HC. Disponibilité : Nous consulterPour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr