Description du bien

À Vendre ou à Louer : Bâtiment Indépendant au HAILLAN (33185). Idéalement situé au Haillan, nous commercialisons ce bâtiment industriel avec des bureaux en zone d'activités.Surface totale du bâtiment : 1620,70 m²Surface Totale : 1620,70 m²- Activités en RDC : 1045 m²- Bureaux en RDC : 212,70 m²- Bureaux en R+1 : 303 m²- Mezzanine (dans la partie dépôt) : 60 m²Prestations et Équipements :- Espaces d'Activités : Hauteur comprise entre 6 et 8,5 m, 4 aérothermes, éclairage LED.- Accès : 1 porte sectionnelle motorisée, accès pour petits porteurs.- Bureaux : Climatisés, comprenant des salles de réunions, un espace accueil, des sanitaires, vestiaires H/F et un réfectoire.- Installations Complémentaires : Air comprimé, système de vidéosurveillance.- Parking : Une dizaine de places de stationnement disponibles sur site.Conditions :. Disponibilité : Août 2026. Loyer Annuel HT/HC : 115 000 euros. Prix de Vente HD : 1 600 000 euros. Flexibilité : Bail précaire accepté.Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr