Description du bien

OFF-MARKET - OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE - BLANQUEFORT (33) - MÉTROPOLE BORDELAISE - ENTREPÔT INDÉPENDANT - 3 045 m² sur une grande parcelle. Disponible à la vente ou à la location. Actif logistique rare à proximité immédiate de Bordeaux, développé sur une parcelle indépendante d'environ 9 000 m², offrant une configuration idéale pour des activités de messagerie, distribution ou stockage. LES POINTS FORTS. 12 quais PL + 25 portes à quai latérales. Accès double flux VL / PL. Site clos et sécurisé. Hauteur : 5 à 5,50 m. Voirie lourde adaptée aux flux intensifs . Configuration extrêmement rare sur le secteurSTRATÉGIE DE VALEUR. Actif proposé en l'état, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux. CONDITIONS INDICATIVES. Prix de vente : 1,7 M euros NV. Loyer : 40 euros/m²/an (état) - potentiel 80 euros après travauxACCÈS DOSSIER & VISITE. Emmanuel CASTELLANI. 06 98 46 24 67 / emmanuel.castellani@cbre.fr . Dossier complet sur demande