Description du bien

Saint André de Cubzac sur un axe passant avec visibilité et places de parking. Local d'activité de 66 m2, avec grande vitrine et espace bureau fermé avec pièce archives. A cela se rajoute une partie commune comprenant WC et cuisine (23 m2). Jardin et terrasse sur l'arrière. Idéal professions libérales, cabinets, activités tertiaires ou bureaux. Situé en zone UC du PLU, ce local ne peut accueillir d'activité commerciale avec vente au public. Merci de vérifier la compatibilité de votre activité avant toute prise de contact.LOYER Trimestriel HT/HC : 3 300 € CHARGES Trimestrielles HT : 441 € Dépôt de garantie : 2 200 € Votre contact : Sandra Dénéchaud -Montagne Agence Habitat Conseil 06 03 10 17 14Honoraires de 1 716 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610