Description du bien

MONTAGNE - LOCAL COMMERCIAL Local commercial situé dans la charmante commune viticole de Montagne. Ce bien offre une surface de 59 mètres carrés, idéalement conçu pour accueillir diverses activités commerciales. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, ce qui le rend adapté à différents types de commerces ou de bureaux. L'espace est non meublé, vous permettant de l'agencer selon vos besoins et vos goûts. Le local offre un accès direct et facile, ce qui est un atout pour vos clients et votre personnel. De plus, ce local commercial est disponible de suite, ce qui vous permettra de démarrer rapidement votre activité sans délai. Situé dans un environnement dynamique, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité avec grande vitrine et volet, ce qui est essentiel pour attirer une clientèle variée. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de location dans un secteur en plein développement. Ce local commercial à Montagne est parfait pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un cadre agréable et accessible. Pour plus d'informations contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 277,48 euros ( soit 38,50 euros/m² ) dont 177,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr