Description du bien

A 2 pas du tramway, sur axe très passant et sur parcelle de 3.600 m² environ donnant sur 2 rues, un local commercial en location édifié sur 4 niveaux, nombreux escaliers et issues de secours, avec possibilité de terrasse à l’arrière. Local très lumineux, constitué de vastes plateaux en très bon état.br />br />br /> Disponibilité : Immédiatebr />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 150000 Euros HT HC / an Loyer Commerce : 139,55 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (9,3 Euros / an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />