Description du bien

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au sein d’un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose 3 locaux commerciaux à la locationbr />br />br /> Disponibilité : 1er trimestre 2025br />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 132266,3 Euros HT HC / an Loyer Commerce : 215 à 235 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />