Description du bien

Bordeaux rive droite, à deux pas du Mégarama et de l'Université Bordeaux IV, location d'un local commercial avec beau visuel en angle de rues. Le local est livré brut de béton avec vitrine et gaine d'extraction. Possibilité activités de restaurationbr />br />br /> Disponibilité : Immédiatebr />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 35058 Euros HT/HC/an Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus br />Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HCbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur (16,3 Euros/m²/an) br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />