Description du bien

Au sein du quartier d'affaires de Mériadeck avec ses nombreuses administrations et bureaux, immeuble d'angle indépendant développant 165 m2 sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service. Conduit d'extraction jusqu'en toiture et compteur électrique triphasé. Travaux à prévoir. Studio de service de 20 m2 totalement rénové. Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade et ses 13600 véhicules jour rue Georges Bonnac. Aire de livraison à double bande jaune sur le côté de l'immeuble rue Chauffour. Tram ligne A arrêt Saint Bruno Hôtel de Région à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Loyer : 3300 EUR /mois (non soumis à la TVA). Absence de droit d'entrée. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 190 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 7920 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.