Description du bien

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX / PROCHE JARDIN PUBLICUn local commercial plein de potentiel au cœur de Bordeaux, dans le quartier vibrant de la ville. Imaginez votre projet prendre vie dans cet espace qui respire l'énergie et l'authenticité. Ce local est parfaitement adapté pour accueillir une multitude d'activités : boutique tendance, bureau créatif, ou encore un café convivial. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'agencement chaleureux et fonctionnel de cet espace. Bien que non meublé, il offre un tableau vierge où vous pourrez exprimer votre créativité et aménager l'intérieur selon vos envies. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante pour vos clients et collaborateurs.L'emplacement est idéal, vous serez au cœur de l'effervescence bordelaise, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés. Profitez de la dynamique locale pour attirer une clientèle variée et fidèle. Bien que ce local ne dispose pas d'un sous-sol ni d'un ascenseur, sa situation au rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous. C'est l'opportunité rêvée pour donner un coup de fouet à votre projet entrepreneurial. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans une ville aussi dynamique que Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace !. Loyer de 1 775,19 euros par mois charges comprises dont 335,67 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr