Description du bien

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX / COURS DE LA MARNELocal commercial situé dans la charmante ville de Bordeaux, cours de la Marne. Ce bien offre une superficie de 50 mètres carrés, idéal pour diverses activités commerciales. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, ce qui le rend adapté à différents types de commerces ou de bureaux. De plus, il n'y a pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent un espace facilement accessible sans les contraintes d'un bâtiment à plusieurs niveaux.Le local est proposé non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre style. Les futurs locataires devront également prendre en compte des frais de rédaction du bail, qui seront établis sur devis notaire, ainsi qu'un droit d'entrée ou pas de porte fixé à 5000 euros.Ce local commercial est idéalement situé pour bénéficier de la dynamique économique de Bordeaux, une ville en pleine expansion, attirant de nombreux clients et visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 753,33 euros par mois charges comprises dont 3,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 771,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 644,00 euros ( soit 12,88 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 2,88 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.