Description du bien

BORDEAUX MÉRIADECK LOCATION RESTAURANT 165 M² Immeuble d'angle indépendant développant 165 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service. Extraction en toiture. Compteur gaz. Travaux à prévoir. Studio de service livré totalement rénové. Large trottoir de 3m à 5m sur plus de 8 mètres linéaires de façade pour une éventuelle terrasse (sous réserve autorisation de la Mairie). Aire de livraison devant l'immeuble. Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 3400 euros /mois (non soumis à la TVA) Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 2300 euros /an. Honoraires agence charge Preneur : 8160 euros HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1714969295