Description du bien

À LOUER : T3 NON MEUBLE ET RECENT + BALCON + TERRASSE - VILLENAVE / COURREJEAN Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre futur chez-vous vous attend à Villenave d'Ornon ! Découvrez cet appartement récent T3, à la fois moderne et chaleureux, qui promet de vous séduire dès le premier coup d'œil.Avec une superficie de 59.58 m², cet espace de vie vous offre une belle luminosité grâce à son orientation est. Le salon spacieux de 25,09 m² est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir vos amis autour d'un bon repas. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, comblera les passionnés de gastronomie qui aiment concocter de délicieux plats.Ce bien comprend deux chambres confortables, respectivement de 12,10 m² et 10,22 m², idéales pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne qui complète cet espace. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de savourer votre café matinal au grand air.L'appartement est aussi équipé de nombreux atouts pratiques : un ascenseur pour faciliter vos déplacements, un parking extérieur et un en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, et même un local vélo pour les amateurs de balades. De plus, il dispose d'un visiphone pour votre sécurité et d'un local poubelle pour plus de commodité.Situé dans un quartier résidentiel dynamique, vous ne serez jamais loin de la vie urbaine. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, comme des supermarchés et des boulangeries artisanales. Vos enfants seront ravis d'être à deux pas des écoles, allant de la maternelle au collège. Et pour les amateurs de shopping, des grandes surfaces telles que Carrefour sont à moins de 2500 mètres.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un endroit où confort rime avec praticité. Prenez rendez-vous pour visiter votre futur appartement à Villenave d'Ornon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 746,48 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 768,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.