Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + TERRASSE + 2 PARKINGS - VILLENAVE D'ORNON / GOLFBienvenue dans votre futur chez-vous à Villenave d'Ornon, où le confort et la convivialité se rencontrent ! Cet appartement T3, niché au cœur d'une charmante résidence, vous attend pour vous offrir une vie agréable et sans souci. Avec ses 62.82 m², cet espace de vie est parfaitement conçu pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La pièce de vie, spacieuse avec ses 24,05 m², s'ouvre sur une ambiance chaleureuse, idéale pour passer des soirées cocooning ou recevoir vos amis. La cuisine aménagée vous invite à concocter de délicieux plats, tandis que les deux chambres vous offrent un coin tranquille pour la détente et le repos. Vous n'aurez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle !L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle pour vos habitudes quotidiennes. De plus, vous profiterez d'une terrasse de 10.91m², parfaite pour savourer un café le matin ou lire un livre à l'ombre l'après-midi. Pas besoin de vous battre pour une place de parking, car deux places vous attendent pour accueillir vos véhicules.Le chauffage individuel au gaz vous assure une chaleur douce et agréable pendant l'hiver, tandis que la résidence vous offre un cadre de vie paisible. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il vous garantit une certaine intimité tout en étant facilement accessible.N'attendez plus et venez découvrir les possibilités qu'offre cet appartement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et commencer cette nouvelle aventure à Villenave d'Ornon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,09 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 et 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.