Description du bien

À LOUER : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DUPLEX AVEC TERRASSE + 2 PARKING - VILLENAVE D'ORNON / AVENUE DES PYRENEESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement moderne et accueillant situé à Villenave d'Ornon, où le confort rencontre la praticité. Cet appartement récent de type T3 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface de 58,29 m², il dispose d'un salon spacieux de 23,06 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine américaine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en restant en compagnie de vos proches, est un véritable atout de cet espace. Vous trouverez également deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre petite famille ou créer un bureau cosy. La salle de bain est équipée d'une douche, et vous pourrez également profiter d'un patio pour vos moments de détente en extérieur.Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant deux places de parking, un interphone et un digicode pour garantir votre tranquillité. Le chauffage individuel au gaz vous apportera le confort nécessaire durant les journées plus fraîches. De plus, tout est à portée de main : commerces, transports, écoles et même des pharmacies, le tout à moins de 1 km ! Les supermarchés Aldi et Auchan sont à proximité, tout comme de jolies boulangeries pour vos envies de douceurs. Vous êtes également à deux pas de diverses établissements scolaires, allant de l'école élémentaire à des écoles techniques. Que demander de plus ? Cet appartement est une oasis de confort et de commodité, prêt à vous accueillir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 741,29 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 765,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 757,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 174,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.