Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - VILLENAVE D'ORNON / GOLF Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez cet appartement récent T2 à Villenave d'Ornon, un véritable cocon de confort et de modernité. Situé au deuxième étage d'une charmante résidence de trois étages, ce bien saura séduire tous les amoureux de la lumière grâce à son exposition est. Avec une superficie généreuse de 55,88 m², vous serez frappé par le vaste salon de 30,85 m², idéal pour vos soirées cocooning ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Fini les repas sur le pouce, ici vous pourrez concocter des plats savoureux, tout en profitant d'un espace optimisé et fonctionnel.La chambre, spacieuse et apaisante, vous promet des nuits paisibles. De plus, vous disposerez d'une belle salle d'eau, pratique et moderne, pour commencer la journée du bon pied. Un balcon vous attend également, parfait pour savourer votre café matinal tout en contemplant le monde qui s'éveille autour de vous.Pas de souci pour le stationnement, un emplacement est réservé pour votre voiture ! Et pour ceux qui aiment le confort, sachez que l'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous facilitant ainsi la vie au quotidien.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira une chaleur douce pendant les mois d'hiver. Situé dans un quartier paisible et agréable, cet appartement est également proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement a tout pour plaire et n'attend plus que vous pour en faire votre chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,31 euros par mois charges comprises dont 54,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 746,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 169,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.