Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINEÀ louer : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 68 m² localisé à VILLENAVE D'ORNON (33140). Il profite d'une vue sans vis à vis. Il offre un beau séjour de 32 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Pour profiter des belles journées, cet appartement possède aussi un balcon de 9,16 m².Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec deux places de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.L'appartement se trouve dans la commune de Villenave-d'Ornon, non loin du centre-ville. Il y a plusieurs écoles (maternelle et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Marcelin Berthelot et l'École Maternelle Béquet. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A62 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité. Enfin, le marché Cours Hugo anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 021,38 euros par mois charges comprises dont 113,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 043,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,95 euros ( soit 12,84 euros/m² ) dont 204,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.