Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - VILLENAVE D'ORNON / QUARTIER GOLF Plongez dans le confort moderne avec cet appartement récent de type T2, niché au cœur de Villenave d'Ornon. Avec une superficie de 40,32 mètres carrés, cet espace a été pensé pour allier fonctionnalité et style. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse de 23,24 mètres carrés, inondée de lumière et idéale pour vos soirées cocooning ou vos moments de partage entre amis. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement dans ce lieu de vie, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.Cet appartement comprend une chambre douillette, parfaite pour des nuits paisibles. La salle de douche, moderne et pratique, vous promet des moments de bien-être après une longue journée. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend pour vos pauses café ou vos lectures en plein air.Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel au gaz, pour des hivers chaleureux. Situé au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement allie praticité et accessibilité. En prime, un espace de parking est inclus, un vrai plus dans un environnement urbain !Et si vous recherchez une ambiance de résidence, cet appartement se trouve dans un ensemble immobilier convivial. Ne manquez pas l'opportunité d'y vivre, un cocon moderne vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,49 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 617,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.