Description du bien

À LOUER : Appartement T2 meublé à Talence avec balcon, cave et parking Découvrez cet appartement T2 de 49 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable à Talence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'un lumineux salon de 20,13 m², orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine neuve est aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse avec placard, ainsi que d'une salle de bain bien avec lave linge et des WC séparés.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour se détendre ou prendre un café en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Enfin, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 640,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.