Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé dans la résidence Gambetta à Talence, dans le département de la Gironde. Ce bien d'une superficie de 33 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de vie confortable. La cuisine est séparée, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz. De plus, cet appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité.La résidence Gambetta bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la région. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. Enfin, un gardien est présent dans la résidence, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 665,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.